Baugemeinschaft Maximilian 47 A

Das Grundstück Maximilianstr. 47/47a befindet sich im ruhigen Tiroler Viertel im Südwesten von   Berlin-Pankow. Die Maximilianstraße ist einer der grünen Querstraßen, die die Berliner Straße mit der Endstation der U2 (Vinetastraße) zum Florakiez um die gleichnamige Florastraße verbindet.

Das Gartenhaus in ruhiger Lage im Blockinneren wird als Niedrigenergiegebäude (in Anlehnung an Effizienzhaus 40) errichtet. Mit dem mittig angeordneten Treppenhaus ist das Gebäude als Zweispänner konzipiert. Die Wohnungsgrößen sind ca. 65-85 qm groß. Die Nord-Südausrichtung schafft eine hervorragende Belichtung mit südseitigen Balkonen. Die beiden EG- Wohnungen haben jeweils einen eigenen Garten.

Aus dem möglichen Bauvolumen soll ein gestalterisch anspruchsvolles Gebäude entwickelt werden, das die nahezu quartierslange Zeile als baulichen Akzent abschließt. Aufgrund des notwendigen Abstands zur Grundstücksgrenze ist das Staffelgeschoss quer auf dem Grundbaukörper angeordnet und schließt an die vorhandene Giebelwand des westlichen Nachbargebäudes an. Mit der Höhenstaffelung des Staffelgeschosses zur Anbindung des neuen Gebäudes an den nachbarschaftlichen Gründerzeitgiebel erfolgt eine feine Gliederung des abschließenden Gebäudevolumens. Dabei erhalten Hof- und Gartenfassade verschiedene Akzentuierungen. Mit der zusätzlich zweiten Dachterrasse auf dem DG, den vorgesehen festen Pflanztrögen, dem kleinen südseitig ausgebildeten Erker und den beiden Vordächern am Eingang sowie am DG-Austritt entsteht eine individuelle Gebäudekubatur, die mit moderner Form das Baufeld der Gründerzeitbebauung abschließen wird.

Die Gebäudehülle wird entsprechend den energetischen Vorgaben mit Wärmedämmung, Dreifachverglasung und integrierten Sonnenschutzanlagen ausgeführt. Das Treppenhaus wird als Sicherheitstreppenhaus ausgebildet.